감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평동초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔,근린생활시설 등이 소재하는 주상혼용지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장및 지하철역(인천지하철 1호선 부평시장역) 등이 소재하여 교통상황은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브 지붕 15층(사용승인:2014.09.05) 건물내 제11층 제1108호로서, 외벽:몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 마감. 내벽:내부인테리어마감. 창호:하이샷시 창호 마감. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중임(관리인에 따르면 주거용으로 이용중이라함). 5) 설비내역 기본적인 급배수설비,위생설비,승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측, 동측으로 노폭 약 30미터, 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례