감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 ""부흥초등학교"" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 2017.8.31.) 외 벽 : 벽돌 붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 업무시설, 제1종근린생활시설 등으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비중임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서, 주상용 부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 중로와 접하고, 서측 및 남측으로 세로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1) 기호 (1) 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 2) 기호 (2) 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 3) 기호 (3) 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례