감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 ""간석3동 행정복지센터"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 간석자유시장 주변으로 아파트, 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 들어서 있는 주택 및 상가혼용지대임 2) 교통상황 본건 서북측으로 직선거리 약 500m 지점에 인천지하철1호선 ""간석오거리역""이 소재하며, 본건 남측 인근 백범로를 통하여 운행되는 광역버스 및 노선버스 정류장이 인근에 소재하고 있어 대중교통편익은 양호시됨 3) 건물의 구조 2014.03.28자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 10층건중 8층 808호로서 외벽: 스톤코트 마감 등 내벽:몰탈위 페인팅 마감 등 창호:샷시 창호임 4) 이용상태 건축물관리대장상 용도는 오피스텔이나 폐문부재로 내부확인은 불가하였음 5) 설비내역 급배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화설비 등이 되어 있음 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 부정형의 평지로서, 오피스텔 및 공동주택 건부지로 이용중임 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약6m의 포장도로에 접하고 외곽공도에 연결되어 있음 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453- 2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임 인근매각물건사례