감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 울산광역시 울주군 삼남읍 방기리 방기공원 북측 인근에 소재하는 조은아트빌 2동(현지표시 는 B동) 4층 402호로 주변은 구획정리지구이며 일부 근린생활시설, 종교시설 등이 소재하고 주로 주거용과 나지상태임. 2) 교통상황 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층건내 4층으로 외벽 : 드라이비트 창호 : 샤시 내부 : 벽지 등으로 내부는 미확인. 4) 이용상태 다세대주택. 5) 설비내역 위생 및 급배수, 도시가스 설비, 난방설비 등. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완만한 남동하향 경사지대의 인접도로와 대체로 등고이고 평탄한 세장형지로 다세대주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 폭 8미터 정도의 도로와 남측으로 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 등기부상 건물 소재지가 방기리 29B 7-2L이나 환지후 지번 방기리 973-10에 소재함. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례