감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ""미추홀구청"" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 소규모아파트, 다세대주택, 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하여 있는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장과 근거리에 전철역(도원역)이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 10층 1002호로서, 건축물사용승인일자는 2016년 07월 25일임. 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인트 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감(표준마감기준) 등 창호 : 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 본건은 업무시설(오피스텔)로 이용하고 있음. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비. 차량용 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지와 등고평탄한 가로장방형의 토지로서 업무시설 및 공동주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약6미터, 남측 및 동측으로 노폭 약5미터의 포장도로와 접해 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2022-06-12), 방화지구 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상임. -현장 조사시 거주민 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 외형조사 및 귀 제시목록과 건축물현황도 등을 토대로 내부상태를 작성하였으므로 경매 참여시 유의하시기 바람. 인근매각물건사례