감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 산곡동 소재 "대정초등학교" 남서측 인근에 위치하고 주위는 아파트 및 다세대주택과 근린생활시설 등이 소재하여 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 평지붕 지상 5층 건물 내 제4층 제401호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등임. 4) 이용상태 본건 다세대주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 본건 기본적인 위생설비와 급배수설비 전기설비, 난방설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 사다리형 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 6m 내외의 포장도로에 접해있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 산곡동 369-228 및 369-457은 제2종일반주거지역 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1.본건 부합물 종물로서 제시외 ㄱ, ㄴ 에 대하여는 평가명세표 및 사진등을 참조하여 주시고, 2.본건 등기사항전부증명서 상 을구 순위번호 3 주택임차권 등기가 등재되어 있음. 3.본건 401호 출입문에 부착되어 있는 누수 안내문에 대하여는 평가서와 사진 등을 참조하여 주시기 바랍니다. 인근매각물건사례