감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 '인천간석초등학교' 북동측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로 주위환경은 대체로 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 '모래내시장역(인천2호선)'이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 건물 내 5층 501호로서, (사용승인일 : 2003.04.18) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창 호 : 샷시 창호 마감 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수 설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 '공동주택' 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건에 접한 포장도로르 통하여 인근 도로로의 진출입이 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-17)(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례