감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 '만수여자중학교' 남서측 인근에 위치한 해밀캐슬 제 3층 제303호로서 부근은 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 '만수역'이 소재하여 대중교통상황은 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 내 3층 303호로, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2017.08.25) 외 벽 : 석재마감 및 드라이비트마감 창 호 : 새시창임. 4) 이용상태 오피스텔임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 엘레베이터 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 필지 북동측 약 8 m, 남서측 약 5 m 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 4 60-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 현장조사 및 공부 등을 근거로 작성하였으며 자세 한 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례