감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 ""인천동부초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 다세대주택 및 단독주택지대로서 제반 주위여건 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내의 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 1995.02.02) 외벽 : 몰탈위 드라이비트 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호 : 알미늄새시 이중창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. (별지 ""내부구조도"" 참조) 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 설비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 인접토지와 대체로 등고 평탄하며, 다세대주택의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 로폭 약 6미터 내외의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관게 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사 및 집합건축물대장상의 건축물현황도(내부구조도)와 통상적인 이용상태 등을 종합 참작하였음. 인근매각물건사례