감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ""미추홀구청"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주상복합건물, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 14층중 10층 1002호로서 외벽 : 스톤코트 및 시멘트몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 샷시 이중창 등임. 4) 이용상태 오피스텔임. 5) 설비내역 위생설비, 난방설비, 자동화재탐지시설, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대채로 다각형의 업무시설(오피스텔)건물부지로 인접도로와 대체로 등고함. 7) 인접 도로상태등 본건 토지의 북측 및 남동측으로 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 맟 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비 계획법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례