감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 ""인천 도시철도 2호선 시민공원역"" 서측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 지하철역(인천 도시철도 2호선 ""시민공원역"")과 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건물 내 제9층 제901호로서, (사용승인일 : 2015.10.20.) 외벽 : 석재 붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 공부상 ""오피스텔""로 이용중임. ※ 본건은 현장조사 시 폐문 및 이해관계인 등의 부재로 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 업무진행 시 참고하시기 바람. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, ""업무시설 및 공동주택""의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 폭 약 25미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구(2022-06-13) , 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : 해당사항 없음. 인근매각물건사례