감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 남구 이천동 소재 &quot;대구증학교&quot; 남서측 인근에 위치하고 있는 &quot;희망교대성유니드 제103동 제3층 제306호&quot; 단위세대로서, 부근은 아파트단지, 단독주택, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근 남측 간선도로변에 시내버스승강장이 소재 하는 등 제반교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 103동 지상 20층 중 3층 306호 단위세대로서 사용승인일은 2006.06.08일이며 외벽 : 몰탈위 페인트마감 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등 마감, 바닥 : 장판 및 타일 마감 등 마감, 창호 : 샷시2중창 입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용중이며, 방3, 거실, 주방, 욕실2 등으로 조사됩니다. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별 난방설비 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대상토지는 부정형의 토지로서 인근지대와 등고평탄하며, 아파트부지로 이용중 입니다. 7) 인접 도로상태등 본 아파트단지 남측으로 왕복 4차선, 동측 및 서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(2024-12-10), 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(2025-05-20)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2015-02-23)(저촉), 소로 2류(폭 8m~10m)(2025-07-29)(접합), 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대구중학교, 세부사항 은 남부교육청 별도확인)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 본건의 내부구조, 마감상태 등은 이해관계인의 부재 및 폐문 등 으로 인하여 동류형 물건의 통상적인 이용상황 등을 기준하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례