감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 인천광역시 부평구 십정동 소재 ""동암초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주변으로 오피스텔, 다세대주택, 연립주택 및 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 인천1호선 ""간석오거리역""이 소재하는 등 대중교통의 이용편의도는 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상10층 건물로서(사용승인일: 2016.05.24.), 외벽: 몰탈위 페인팅, 석재붙임 마감 등, 창호: 하이샷시 창호 등임. 4) 이용상태 공부상 업무시설(오피스텔)임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 방범용 CCTV, 자주식 주차장 및 기계식 주차장시설이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 업무시설(오피스텔), 도시형생활주택 (단지형다세대주택) 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(2024-12-16)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)<철도안전법> 임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 임대미상임. 2) 기타 - 인근매각물건사례