감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영천시 본촌동 소재 ""본촌농공단지"" 내에 위치하며, 부근 일대는 중.소규모 공장 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서, 평탄하게 조성되어 공업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 폭 약 10미터의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전축종사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농공단지(본촌)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 2-1)철근콘크리트구조 및 벽돌구조, 일반철골구조, 경량철골구조 슬레이트 및 판넬지붕 2층 건으로서, (사용승인일: 1990.3.28, 증축부분- 1991.06.29, 1992.03.04, 2005.10.18, 2009.06.18) - 외격 : 몰탈위 페인팅 및 일부 판넬 등 - 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 타일 등 - 바닥 : 콘트리트 하드너 및 타일 등 마감, - 창호 : 샷시창 2-2)철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하1층, 지상2층건으로서, (사용승인일 : 1990.03.28) - 외벽 : 적벽돌 및 몰탈위페인팅 - 내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등 - 바닥 : 장판지 및 타일 등 - 창호 : 샷시창 2-3)철근콘크리트조 및 경량철골조 스라브 및 판넬지붕 단층건으로서, (사용승인일 : 기존부분- 1990.03.28, 증축부분 2005.02.05) - 벽체 : 몰탈위 페인팅 및 판넬 - 바닥 : 콘크리트몰탈 및 하드너 마감 - 창호 : 샷시창 2-4)시멘트블록구조 칼라강판지붕 단층건으로서, (사용승인일 : 2010.12.30) - 벽체 : 시멘트블럭 2중조적 마감 - 바닥 : 콘크리트몰탈 마감 - 창호 : 방폭유리창 등 마감. 2-5)일반철골구조 칼라강판지붕 단층건으로서, (사용승인일 : 2013.03.08) - 주기둥 : Art Beam(530×200mm), 보조기둥 : H-Beam(250×125mm) - 벽체 : T75mm 난연그라스울판넬잇기 - 바닥 : 콘크리트위 하드너 마감 - 창호 : 알루미늄샷시 방림유리 상.하2단창 및 판넬행거도어시공 2-6)일반철골구조 칼라강판지붕 단층건으로서, (사용승인일 : 2013.03.08) - 주기둥 : Art Beam(530×200mm), 보조기둥 : H-Beam(250×125mm) - 벽체 : T75mm 난연그라스울판넬잇기 - 바닥 : 콘크리트위 하드너 마감 - 창호 : 알루미늄샷시 방림유리 상.하2단창 및 판넬행거도어시공 2) 이용상태 2-1) : 공장, 창고, 보일러실, 사무소, 식당 등 2-2) : 지하1층 - 대피실, 창고 등 1층 - 사무실, 화장실 등 2층 - 기숙사 등 2-3) : 정수실, 보일러실 2-4) : 창고, 위험물보관창고 2-5) : 창고 2-6) : 창고 3) 설비내역 수전설비, 위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비 등 되어 있으며, 2-2)에는 천정매립형 냉난방설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 본건 지상에 제시외 건물 ㉠,㉡ 이 소재하고 있음. 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례