감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경주시 배동 소재 삼릉주차장 동측 인근에 위치하는 전으로 주위는 대부분 농경지 및 임야이며, 서측은 삼릉 관광지주차장 등으로 형성되어있음 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 ,대중교통사정은 보통임 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며, 휴경지상태임 4) 인접 도로상태 서측으로 약 15미터폭의 포장도로와 접하고,북측으로 약3미터폭의 포장도로와 접함 5) 토지이용계획 및 제한상태 보전녹지지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법> 6) 제시목록 외의 물건 제시외건물이 소재하여 평가하였음 7) 공부와의 차이 없음 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 북측토지일부분은 현황도로이며, 이를감안하여 평가하였음 임대관계는 미상임 인근매각물건사례