감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 ""안산초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위일대는 동류형의 공동주택, 단독주택 등이 밀집한 주택지대로 주위환경은 무난한 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 지하철역 및 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통 사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 2014. 11월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건 다세대주택(원룸형) 건물 내의 3층 302호로서, 외벽:콘크리트 위 본타일 등 마감. 내벽:시멘트몰탈 위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비 등을 구비하고 있음 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필지 1단지인 부정형의 토지로서 대체로 평탄하며, 현황 다세대주택 건물의 부지 등으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 다세대주택 단지는 동측으로 공도와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1.2.3토지 공히, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역), 장애물제한표면구역(원추표면), 절대보호구역(인천서부교육지원청), 절대보호구역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 사항은 미상임. 인근매각물건사례