감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부흥초등학교"" 서측 인근에 위치합니다. 본건 주위는 오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 무난시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(수도권 1호선 ""부평역"" 및 인천1호선 ""부평시장역"")이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트/평스라브지붕 지상 10층 건물 내 제10층 제1004호로서, (사용승인일 : 2013.07.02) 외 벽 : 스톤코트 미장 마감 등 창 호 : 하이새시 창호 등 입니다. 4) 이용상태 본건은 기준시점 현재 오피스텔로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내 소화전설비, 화재탐지설비, 난방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 업무시설 등의 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 서측으로 폭 약 35미터의 포장도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 해당사항 없습니다. 인근매각물건사례