감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 서구 왕길동 소재 인천지하철2호선 '검단사거리역' 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주변은 다세대주택, 연립주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 인천지하철2호선 '검단사거리역' 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 6층 건물내 5층 502호로서, - 외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등 - 창호 : 새시 창호임. 4) 이용상태 공부상 이용상황은 '단지형 연립주택'임. 5) 설비내역 급배수시설 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 부정형의 토지로서, '업무시설 및 공동주택' 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측, 남서측으로 약7미터 내외의 도로에, 북동측으로 약9미터 내외의 도로에, 남동측으로 약12미터 내외의 도로에 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 669-1) 준주거지역(2013-05-27) , 지구단위계획구역(검단2구획정리) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 669-3) 준주거지역(2013-05-27) , 지구단위계획구역(검단2구획정리) , 소로1류(폭 10m~12m)(2013-05-27)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례