감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 남구 이천동 소재 '대구중학교' 남서측 인근에 위치하며 주위일대는 기존 주택지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 출입이 가능하며 인근에 시내버스승강장과 간선도로가 소재하여 제반교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 가장형 평지로서 '단독주택'부지임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 폭 약 1~2미터 정도의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(2024-12-10), 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대구중학교, 세부사항은 남부교육청 별도확인)<교육환경 보호에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 별첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물 ㄱ, ㄴ)이 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 1-가) 목조 와즙 평가건으로서 외벽 : 목재 및 타일 마감 내벽 : 벽지도배 바닥 : 장판지 깔기 창호 : 목재샷시 1-나) 세멘부록조 육즙 평가건으로서 내외벽 : 타일마감 바닥 : 콘크리트마감 2) 이용상태 1-가) 단독주택 1-나) 창고(세탁실, 화장실 등) 3) 설비내역 1-가) 급배수설비, 위생설비, 유류보일러에 의한 난방설비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물 ㄱ, ㄴ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음. 인근매각물건사례