감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부개동 소재 '부개서초등학교' 서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 근린생활시설 및 업무시설 등이 혼재하는 주상혼용지대에 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스 정류장 및 지하철1호선 '부개역'이 소재하고 있어 대중교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상14층 중 7층 702호로서, 외벽: 시멘트몰탈 위 페인트마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일마감 창호: 새시창임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단지 사다리형 평지로서 '주상용 건부지'로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 폭 약16미터 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -부개동148-16:일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. -부개동148-79:일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계: 미상임. -기타: 없음. 인근매각물건사례