감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 '구로5동 주민센터' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 진출입 가능하며 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제2층 제204호로서, 외 벽 : 석재붙임 마감. 창 호 : 새시 창호 등임. 4) 이용상태 일련번호 1 공부상 용도는 '업무시설(오피스텔)'임. 5) 설비내역 통상의 급·배수설비 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 2필 일단의 가장형 토지로서, 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건의 북서측으로 노폭 약 25미터, 남서측으로 노폭 약 8미터의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 구로동 109-1 및 109-2 공히 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교 육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조 구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기 지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(허 가대상: 외국인 등의 주택 거래, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),건축선. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상이며, 기타사항 없음. 인근매각물건사례