감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 '효성사거리' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 연립주택, 아파트단지 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난한 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 5층 502호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감, 내벽 : 미상임. 창호 : 하이샷시창임. 4) 이용상태 본건은 다세대주택임. 5) 설비내역 위생 및 급.배수설비, 난방설비(도시가스), 승강기설비 등 되어 있는 것으로 조사됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필일단의 가장형 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1,2) : 제2종일반주거지역(2015-04-20), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례