감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 목포시 북교동 소재 북교초등학교 남동측 인근에 위치하는 &apos;남교크레지움에듀파크 제1동 제13층 제1301호&apos;이며, 부근은 아파트단지, 소규모 점포, 단독주택 등으로 형성된 기존시가지내 주상복합지대임. 2) 교통상황 시내버스승강장이 인근에 소재하고 기존시가지내 간선도로변에 위치하여 일반적인 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조(벽식구조) 철근콘크리트지붕 25층건내 13층 1301호로서 2020년4월13일 사용승인 되었음. 외벽: 화강석판재 및 콘크리트위 페인팅 마감 내벽: 벽지마감 외 창호: 샤시창임. 4) 이용상태 아파트 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 소방설비, 승강기, 주차장 등이 시설되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 유사 사다리형으로 아파트 및 근린생활시설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 남측 및 북측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례