감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 서구 검암동 소재 '서인천초등학교' 남서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사스라브)지붕 5층 건물 내 제3층 제301호로서, - 외벽 : 석재붙임마감 및 스톤코트마감, 치장벽돌쌓기마감 등 - 내벽 : 벽지도배마감 등 - 창호 : 하이샤시창호 등임. 4) 이용상태 도시형생활주택-단지형다세대주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급/배수, 화재탐지, 승강기, 도시가스, 난방 설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 대체로 세장형 평지로서, 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 노폭 약 25m의 포장도로를 통하여 출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 검암동 662-6,662-7 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 ), 상대보호구역(자세한 사항은 인천서부교육지원청에 문의 032-560-6659), 과밀억제권역(과밀억제권역). 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례