감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 서울특별시 구로구 오류동 소재 지하철 1호선 ""오류동역"" 동측 인근에 위치하며, 소규모 아파트, 연립, 빌라, 다세대주택 등 공동주택 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본 건까지 차량 진·출입이 가능하며, 서측 인근에 지하철 1호선 ""오류동역"" 및 인근에 버스정류장 등이 소재하여, 운행횟수 등으로 보아 제반 대중교통 이용여건은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 5층건 내 제3층 제304호로서, 외 벽: 파벽돌 붙임 및 석재 붙임 마감 등 창 호: 샤시창호 마감임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임(내부구획 및 이용상황 등은 후첨 ‘내부구조도’ 참조). 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, CCTV설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 대체로 등고·평탄한 2필 일단의 가장형 토지로서, 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측 및 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1,2 공히, 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례