감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 다세대주택은 인천광역시 남동구 남촌동 소재"" 남촌초등교"" 동측 인근에 위치하는 성광 탑스빌 2동 4층 401호로서, 주위는 단독주택 및 다세대형 공동주택, 점포 등이 혼재하는 주 거지대이고 주거지대 밖으로는 전, 답 등의 농경지가 형성되어 있음. 2) 교통상황 본 건까지 제반차량 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하며 대중교통 편익은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 4층 401호로서, 외벽: 드라이비트 등 마감, 내벽: 벽지 등 마감, 창호: 하이섀시 2중창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 수세식 위생설비 등 되어 있으며, 도시가스 보일러 설비에 의한 난방임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지이며 1개 동(10개 호, 주차 4대, 용적률 196.11%) 건부지임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 로폭 약5미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육 건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평 생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임차보증금 금130,000,000원 주택임차권 등기되어 있으며 현재 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례