감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 소재 &quot;로얄사거리&quot; 남측 인근에 위치하며, 부근일대 는 아파트단지, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장 등이 있어 제반 교통사정은 보 통입니다. 3) 건물의 구조 가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상15층 건(제108동)중 제2층 제207호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 바닥: 바닥마감재 및 타일 등 마감 창호: 샷시 창호입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 대체로 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로서 아파트 및 부속건물의 부지로 이 용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 폭 약 20m, 북측으로 폭 약 8m, 동측 및 남측으로 폭 약 6m 포장도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1): 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 소로3류 (폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가 축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역(순심중고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(왜관초등학교)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>. 일련번호 2): 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 소로3류 (폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역 _전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-08-22)(순심유 치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(왜관초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률 >, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(왜관초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기타: 현장조사시 거주인 부재 등으로 내부 마감상태 및 구조 등을 확인하지 못하여 동류 형 구분건물의 일반적인 마감상태 등을 참고하여 감정평가하였으니, 경매진행시 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례