감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 '도화1동행정복지센터' 동측 인근에 위치하며, 인근은 업무시설, 근린생활시설, 공동주택 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 무난함. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통여건 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 10층 건물 내 제8층 제801호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 추정. (건축물대장 사용 승인일 : 2015.12.07) 4) 이용상태 본건은 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 상하수도설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서 업무시설 및 공동주택의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 왕복 6차선의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도화동 391-2 : 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례