감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재 ""갈산근린공원"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 근린생활시설, 주상복합용부동산 등으로 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건단지까지 차량의 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장과 인천지하철1호선 갈산역 등이 소재하고 있어 교통상황 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층건내 제5층 제501호로서 (사용승인일 : 2018. 5. 30) 외 벽 : 드라이비트, 외장석재 등 마감 내 벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감(탐문에 의함) 창 호 : PVC이중창 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기, 소방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 지면 평탄한 사다리형의 토지이며, 다세대주택 및 제1종근린생활 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지 남측으로 폭 약 20미터, 북측으로 폭 약 7미터 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인 등 부재로 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례