감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 '청라2동 행정복지센터' 동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔및 아파트단지,근린생활시설 등이 혼재하는 주상혼용지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재하는등 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철골콘크리트구조 철근콘크리트지붕 27층(사용승인:2019.07.26)내 제15층 제A-1502호 로서, 외벽:컬러판넬등 마감. 내벽:내부 인테리어 마감. 창호:샷시창호임. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중임. 5) 설비내역 승강기설비,화재탐지설비,소화전설비,위생및 급배수설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 업무시설(오피스텔)·제1·2종 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측및 남측으로 포장도로에 접하며, 본건의 북측으로 보행자도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역 미상. 인근매각물건사례