감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부평동초등학교"" 동측 인근에 소재하며 주변으로 오피스텔, 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 및 관공서 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 인천지하철1호선 ""부평시장역"" 이 소재하는 등 대중교통의 이용편의도는 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상14층 건물 내 제7층 제702호로서, (사용승인일:2016.12.23) 외벽: 석재붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시창호 등임. 4) 이용상태 공부상 오피스텔임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 주차장시설, 소화전설비 및 방범용 CCTV 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 토지 및 도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 건물 동측으로 노폭 약 20미터의 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보 호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 임대미상임. 2) 기타 - 인근매각물건사례