감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동에 소재하고, ""부흥초등학교"" 서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 오피스텔, 상가, 학교 등이 혼재하며 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 건물까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통여건은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트 및 평스라브지붕 10층 건물 내 제7층 제703호이며, 외벽 : 외벽 석재 등 마감 창호 : 샷시 창호 등 4) 이용상태 ""오피스텔""임. 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수시설, 승강기 설비, 소화시설 등 구비되어 있음. 정상 작동 여부는 입찰 참가시 별도로 확인하시기 바람. 6) 토지의 형상 및 이용상태 평탄한 3필 일단의 사다리형 토지이며, ""오피스텔"" 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지의 서측, 남측으로 공도에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 부평동 134-18 : 일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2025-05-19) 부평동 134-34 : 일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2025-05-19) 부평동 134-52 : 일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2025-05-19) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 본건 구분건물의 내부는 관련 공부서류 집합건축물대장, 건축물현황도 및 일반적인 이용상황을 고려하였음(경매 참여, 입찰 등의 경우에 현황이 도면 등과 상이할 수 있으므로 재확인 및 주의요함). 본건 등기사항전부증명서상 민간임대주택등기, 임차권등기명령이 되어 있으므로 등기사항전부증명서 참고 바람. 인근매각물건사례