감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 대구광역시 동구 동호동 소재 &quot;대구도시철도1호선 반야월역&quot; 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 중소규모 공장, 자동차관련시설 기타 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 1,2): 이필 일단의 세장형 토지로서, 인접지와 등고평탄한 현황 &quot;공장용지&quot;임. 4) 인접 도로상태 기호 1,2): 서측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1): 일반공업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 하천구역에 대하여는 건설과 문의바람. 기호 2): 일반공업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2021-12-30)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 하천구역에 대하여는 건설과 문의바람. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 기호 1,2): 공부상 지목은 &quot;답&quot;이나, 현황 일단의 &quot;공장용지&quot;임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 가) 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로, [사용승인일: 2022.11.17] 주기둥: SRC(730x730mm), 외벽: 복합판넬, 그라스울판넬 등 마감, 내벽: 그라스울판넬, 보드위페인트, 타일, 인테리어 등 마감, 바닥: 아스콘, 세라믹타일, 데코타일, 에폭시 등 마감, 천장: 텍스, 데크플레이트, 우레탄폼 마감, 창호: 샷시 복층유리 창호. 2) 이용상태 가) 자동차관련시설. 1층: 정비공장(접수실, 고객대기실, 작업장, 차량통로, 창고 등). 2층: 정비공장(사무실, 세미나실, 부품창고, 작업장 등). 3층: 정비공장(사무실, 창고, 작업장 등). 4층: 정비공장(휴게실, 기계실, 물탱크실 등). 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비(차량운반용×2대, 화물용×1대), 공조설비, 수변전설비(600kw), 주차관제시스템(진출입 차단시설) 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 없음. 인근매각물건사례