감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 연희동 소재 '아시아드경기장역(인천2호선)' 남동측 인근에 위치하 며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 경기장 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 대체로 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철 '아시아드경기장역(인천2 호선)' 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬라브지붕 지하1층 / 지상4층 건물 내 제 2층 제202호로서, (사용승인일: 1994.12.05) 외벽: 치장벽돌 붙임 마감 등 창호: 샤시 창호 등임. 4) 이용상태 본건은 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 남측으로 도로폭 약 6M 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1): 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(연희3지구), 도로(접합), 가축사육제한 구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음. 인근매각물건사례