감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 ""서울강서초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 각종 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 주거지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통 임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제비동 제2층 제203호로서(사용승인일:2017.10.20), 외벽 : 벽돌붙임 마감 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시창 등임. 4) 이용상태 공동주택(도시형생활주택 단지형다세대)으로 이용중임.<후첨, ""내부구조도""참조> 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스, 승강기 및 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형 토지로서, 건부지(공동주택)로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 동측으로 약 6미터 내외의 포장도로와 접하며, 남측 및 북측으로 약 4미터 내외의 막다른 도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접함), 가축사육제한구역, 제3종 구역(나지구), 원추표 면구역, 진입표면구역, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망), 대공방어협조구 역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. 인근매각물건사례