감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ""숭의오거리"" 서측 인근에 위치하는 ""샤인힐"" 3층 301호로서, 주변은 중·소 규모의 공동주택, 오피스텔 및 공장, 근린생활시설 등이 소재하는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층건 중 3층 301호임. 4) 이용상태 '오피스텔'로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 상·하수도설비, 난방설비, E/V설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필1단의 사다리형의 토지로서, '업무시설' 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건의 북측 및 서측으로 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 공히 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음. 인근매각물건사례