감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 '숭의로터리' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 로변상가 및 근린시설, 아파트, 오피스텔, 단독주택, 다세대주택 등으로 형성된 지대로서, 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(수인분당선-숭의역)이 소재하여 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 13층 1305호로서, (사용승인일: 2018.08.06) 외벽: 석재 붙임 및 페인트 등 마감, 창호: 하이새시 창호임. 4) 이용상태 '오피스텔'로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 소화전, 승강기, 스프링클러, 주차설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 2필일단의 부정형 토지로서, 현황 '공동주택' 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 북서측 및 북동측 각각 노폭 약 15미터 및 노폭 약 6미터의 포장도로를 이용 중임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 공히 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육 제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례