감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 지하철9호선 「증미역」 남동측 인근에 위치하며, 인근은 업무시설 및 근린생활시설 등이 밀집한 노선상가지대로서 주위환경은 양호함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 북서측 인근에 지하철역(9호선: 증미역) 및 간선ㆍ지선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통여건 보통임. 3) 건물의 구조 본건 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지상14층 지하1층건 내 제7층 제703호로서 (사용승인일: 2020.09.29) - 외벽: 석재붙임, 복합판넬 마감 등, - 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등, - 창호: 새시창호 등임. 4) 이용상태 오피스텔(방2, 욕실, 주방 및 거실, 현관 등)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주상용 건부지 등으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 광대로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,준공업지역,도로(접합),가축사육제한구역(지역경제과확인요망)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,가로구역별최고높이제한지역(2015-08-27)<건축법>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설설치제한지역<한강수계상수원수질개선및주민지원등에관한법률>,건축선(2019-04-03)등임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례