감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 '가좌중학교' 북동측 인근에 위치하며 부근은 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재합니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 4층 401호로서, 외벽: 석재붙임 및 미장스톤 마감 등. 창호: 하이샷시 창호입니다. 4) 이용상태 '도시형생활주택(단지형다세대주택)' 입니다. 5) 설비내역 급·배수 및 위생설비, 승강기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 부정형 토지를 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택) 건부지로 이용 중 입니다. 7) 인접 도로상태등 남측으로 로폭 약 6m 내외의 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1) 기호1토지: 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05- 20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청 평생교육과 문의 560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 2) 기호2토지: 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청 평생교육과 문의 560-6659) <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 기호2 토지의 지목이 귀제시목록상 '전'으로 제시되어 있으나 현황은 '대' 입니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상처리하였습니다. 인근매각물건사례