감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '신월초등학교' 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 공동주택 및 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 제반 입지여건 무난한 편임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 서울지하철 5호선‘화곡역’이 소재하는 등 대중교통 상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 건물 내 제2층 제204호로서(사용승인일: 2017.12.13.), - 외벽 : 석재붙임 마감 등 - 창호 : 새시 창호 마감임. 4) 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대)로 이용 중임. (후첨""건물내부구조도""참조) 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단으로 인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 건물 남동측으로 폭 약 12M의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1) , 2) 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 수평표면구역(수평표면), 상대보호구역(강서양천교육지원청에 반드시 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역 임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 대상물건 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례