감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신정동에 위치한 서울양목초등학교 동측에 위치한 다세대주택으로서 주변은 다세대주택 및 연립주택, 근린공원, 학교 등이 소재한 주거지역임. 2) 교통상황 본건은 세로에 접하여 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(목동역 5호선)이 위치함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 내 4층 403호(사용승인 2019.3.20.)로서, 외벽: 석재붙임 등 마감 창호: 샷시창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전, 승강기, 도시가스설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 및 도로와 대체로 등고 평탄한 세장형의 2필지 일단의 토지로서 다세대주택부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측 및 남측으로 세로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계미상입. 인근매각물건사례