감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 '인천지하철 2호선 독정역' 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하여 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스 정류장 및 인천지하철 2호선 독정역이 소재하는 등 대중교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 중 4층 402호로서, (사용승인일:2017.07.05) 외벽: 석재마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일마감 등, 창호: PVC새시창임. 4) 이용상태 연립주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단지의 장방형 평지로서 공동주택용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 약8미터, 남측으로 폭20미터 내외 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -당하동 1086-8:제2종일반주거지역(2012-05-31) , 지구단위계획구역(당하구획정리) , 소로2류(폭 8m~10m)(2012-06-08)(접합),가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. -당하동 1086-7:제2종일반주거지역(2012-05-31) , 지구단위계획구역(당하구획정리) , 소로2류(폭 8m~10m)(2012-06-08)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합),가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장조사시 거주인 부재 등으로 임대관계는 미상이며, 내부현황은 탐문조사와 집합건축물대장상 건축물현황도 및 통상적인 이용상태를 참고하였음. 인근매각물건사례