감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 북구 칠성동2가 소재 칠성고등학교 동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 근린생활시설, 아파트 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건 인근 교통시설 및 편익시설과의 접근성 등을 종합할때, 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 형태로서, 단독주택 부지로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 남동측으로 노폭 약4미터 정도의 현황 도로에서 접근이 가능합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상입니다. 2) 본건 남동측에 접하는 진입도로 칠성동2가 348-26(도로) 등기사항전부증명서상 김루비 소유지분은 없습니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 시멘벽돌조 슬래브지붕 2층 사용승인일 : 1989.05.10 외 벽 : 적벽돌 치장 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창 호 : 새시창호입니다. 2) 이용상태 단독주택입니다. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 주택 제반설비 있습니다. 4) 부합물 및 종물 없습니다. 5) 공부와의 차이 본건은 등기사항전부증명서상 다세대주택으로 기재되어 있으나 현황 단독주택입니다. (일반건축물대장상 2015.06.15 단독주택 변경) 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례