감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동소재 '숭의로터리' 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택, 아파트 등의 부동산이 소재하는 바, 제반 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근으로 버스정류장 및 지하철(숭의역)이 소재하는 등 교통상황은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건 내 13층 1304호로서, (사용승인일: 2018.08.06) 외 벽 : 몰탈위페인트 마감, 화강석 마감 등. 창 호 : 새시창호 마감 등. 4) 이용상태 본건은 '오피스텔(주거용)'로 이용 중입니다. 5) 설비내역 본건은 기본적인 난방설비, 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 구비되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 2필 일단의 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 대체로 세장형 토지로서 '근린생활시설, 주거용 오피스텔, 아파트'건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건은 2필 일단지로서 필지 북서측으로 폭 약 15미터, 북동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접하고있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)~(2)각: 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부구조 및 위치확인은 집합건축물대장상 등록된 건축물현황도면, 호별 표시 등에 의거 확인하였으니 경매 진행시 필히 참고바랍니다. 인근매각물건사례