감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 '인천당하초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위 는 본건과 동유형의 다세대주택 및 연립주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거 지역으로서 제반주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 제반차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천2호선 독정역)이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 5층 건물 내 104동 4층 401호로서, (사용승인일자: 2015.09.16) 외벽: 미장스톤 및 치장타일붙임 마감 등, 내벽: 벽지 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 도시형생활주택-단지형다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 소화설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 난 방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접하며, 도로상태 양호함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지기호1 준주거지역(2012-06-12), 지구단위계획구역(당하구획정리), 소로2류(폭 8m~10m)(2012-06 -08)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20), 상대보호구역(2 015-03-31)(서부교육지원청), 상대보호구역(인천당하초등학교 병설유치원), 상대보호구역 (인천서부교육청평생교육과문의560-6659), 성장관리권역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 인근매각물건사례