감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 용수동 소재 ‘팔공산케이블카탑승장’ 남측 인근에 위치하며, 부근은 '동화사집단시설지구' 내의 숙박시설, 근린생활시설, 상업나지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 대체로 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 남측 하향의 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄하게 조성한 사다리형에 가까운 상업용건부지 로 이용중임. 4) 인접 도로상태 서측으로 폭 약15m, 북동측으로 폭 약3m 이상의 포장도로에 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연환경보전지역, 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역, 배출시설설치제한지역, 공장설립 승인지역, 공원마을지구(공원집단시설지구)(팔공산국립공원), 국립공원에 속함. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(1)건물 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 2층건으로서 사용승인 : 2004.08.30일 외벽 : 복합판넬, 몰탈위 페인팅, 스톤코트, 인조석 등 마감 내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지도배, 각종 내장타일 및 실내 인테리어 마감 바닥 : 인조석, 장판지, 타일 등 마감 창호 : 하이섀시 복층유리창임. 2) 이용상태 기호(1)건물 : 숙박시설로서 1층 : 주차장(1실 1주차장), 보일러실, 창고 등 2층 : 객실, 사무실, 숙소 등 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 심야전기보일러 및 유류보일러에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 '지적 및 건물개황도'에서와 같이 제시외 건물이 1개동 소재하여, 개략적인 실측에 의거 면적사정, 평가하였으니, 경매진행시 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 별첨 '사진용지’에서와 같이 본건 건물 옥상에 태양광발전설비가 설치되어 있으나, 평가목적 을 고려하여 본 평가에서는 이를 제외하였으니, 경매진행시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례