감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 서구 심곡동 소재 ""서구청"" 서측인근에 위치하는 오피스텔 ""더스카이"" 제2층 제207호로서 인근은 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재된 상업지대임. 2) 교통상황 동측인근에 인천지하철2호선 ""서구청역"" 및 시내버스정류장이 위치하여 대중교통상황 보통인 지역임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 지하3층 지상10층 규모의 오피스텔 및 근린생활시설 복합용도건물 내 제2층 제207호로서 외벽 : 콘크리트 위 석재 등 마감 창호 : 프라스틱 및 알미늄 창호임. 4) 이용상태 공부상 용도 오피스텔임. 5) 설비내역 일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형 토지로서 인접토지와 등고평탄하며 복합용도건물의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 중로, 서측 및 남측으로 소로에 삼면접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(연희1,2 구획정리), 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법) 내 토지임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계 미상임. 인근매각물건사례