감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 만봉길에 위치하며, 주위는 초등학교, 아파트 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 ""귤현역"" 등이 소재함. 3) 건물의 구조 2008년 12월에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 3층 301호로서, 외 벽: 벽돌 마감 창 호: 샷시 이중창호임. (사용승인일:2008-12-24) 4) 이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 상하수도, 도시가스난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 사다리형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측 및 북측으로 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 (토지 1, 2) 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(귤현(구획정리)), 가축사육제한구역(전부제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의032-450-5594)). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례