감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 일련번호 1),3)-5) 경상남도 함안군 가야읍 도항리 소재 "함안여자중학교’서측 인근에 위치 하며, 주위는 농경지, 단독주택 등으로서 제반 주위환경은 보통입니다. 일련번호 7) 경상남도 함안군 가야읍 검암리 소재 "검암생활체육공원" 북서측 인근에 위치 하며, 주위는 근린생활시설 및 중소형공업시설 등으로서 제반 주위환경은 보통입니다. 일련번호 9) 경상남도 함안군 칠서면 대치리 소재 "함안칠서우체국" 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 다세대주택 등으로서 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 일련번호 1),3)-5),7),9)까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) 사다리형의 토지로서, 주택 건부지로 이용 중입니다. 일련번호 3) 사다리형의 토지로서, 잡종지 상태 입니다. 일련번호 4) 장방형의 토지로서, 농경지 입니다. 일련번호 5) 삼각형의 토지로서, 업무용 건부지로 이용 중입니다. 일련번호 7) 사다리형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용 중입니다. 일련번호 9) 장방형의 토지로서, 공업나지 상태 입니다. 4) 인접 도로상태 일련번호 1) 동측으로 약 6미터 내외의 도로와 접합니다. 일련번호 3) 서측으로 약 6미터 내외의 도로와 접합니다. 일련번호 4) 동측으로 약 6미터 내외의 도로와 접합니다. 알련번호 5) 동측으로 약 8미터 내외의 도로와 접합니다. 일련번호 7) 동측 구거를 경계로 약 6미터 내외의 도로와 접합니다. 일련번호 9) 북측 및 동측으로 약 8미터 내외의 도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 입니다. 일련번호 3) 제1종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(중로3-14)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 입니다. 일련번호 4) 생산녹지지역, 중로3류(폭 12m-15m)(중로3-14)(접합), 가축사육제한구역(전부 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경 보전법> 입니다. 일련번호 5) 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 입니다. 일련번호 7) 준공업지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 입니다. 일련번호 9) 일반상업지역(2015-01-15), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률> 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 2) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로서, 외 벽 : 화강석붙임, 타일 등 마감, 창 호 : 새시창 구조 입니다. 일련번호 6) 블럭조 스레트지붕 단층건으로서, 외 벽 : 시멘트 등 마감, 창 호 : 목재창 구조 입니다. 일련번호 8),8-1),8-7) 철골조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서, 외 벽 : 판넬 등 마감, 창 호 : 새시창 구조 입니다. 2) 이용상태 일련번호 2) 주택으로 이용 중입니다. 일련번호 6) 근린생활시설(목공소)로 이용 중입니다. 일련번호 8),8-1),8-7) 공장으로 이용 중입니다. 3) 설비내역 급·배수설비, 위생설비, 난방설비(일련번호 2) 등을 갖추었습니다. 4) 부합물 및 종물 후첨 ‘지적 및 건물개황도’참조하시기 바랍니다. 5) 공부와의 차이 일련번호 8-2) - 8-6)은 기준시점 현재 멸실된 것으로 조사됩니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다. 인근매각물건사례