감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 ""마전초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천2호선 ""마전역"")이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 3층 306호로서 (사용승인일: 2016.09.07.) 외벽: 타일붙임 및 인조석 마감 내벽: 벽지 등 마감 창호: 샷시 창호 마감 4) 이용상태 도시형생활주택(단지형연립)으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, E/V 및 난방설비 등을 구비하고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 도시형생활주택(단지형연립) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측 및 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2013-05-27),지구단위계획구역(검단2구획정리),소로2류(폭 8m~10m) (2013-05-27)(접합),가축사육제한구역(2025-05-20),성장관리권역. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1). 임대관계: 미상임. 2). 기타사항: 없 음. 인근매각물건사례